سیستم مدیریت ساختمان (BMS) که گاهی با عنوان سیستم اتوماسیون ساختمان (BES) نیز شناخته می‌شود، یک سامانهٔ مبتنی بر رایانه است که برای کنترل و نظارت بر تجهیزات مکانیکی و الکتریکی داخل ساختمان (مانند تهویه، روشنایی، سیستم قدرت، سامانهٔ آتش‌نشانی و ایمنی) در داخل ساختمان‌ها نصب می‌شود
BMS شامل دو بخش نرم‌افزار و سخت‌افزار می‌باشد، سخت‌افزارها معمولاً به صورت اختصاصی توسط میکروکنترلرها پیاده‌سازی می‌شوند و نرم‌افزارها نیز ممکن است به صورت اختصاصی برای سیستم نوشته شوند، در برخی از سیستمها از نرم‌افزارهای کنترل و مانیتورینگ برای کنترل ونظارت بر عمل کرد بخش‌های مختلف استفاده می‌شود. ارتباط میان سخت‌افزار و نرم‌افزار توسط یکی از پروتکل‌های DeviceNet، SOAP، XML، BACnet، LonWorks و MODBUS و USB و LAN و rs232 و... پیدا سازی خواهد شد.
اهداف سیستم مدیریت ساختمان (BMS)
میتوان اهداف اجرای سیستم مدریت ساختمان را به سه دسته ی کلی زیر تقسیم کرد :
1-بهینه سازی مصرف انرژی
- کنترل هوشمند روشنایی‌ها و سیستم سرمایش، گرمایش و تهویه مطبوع با توجه به حضور افراد
- فراهم کردن نور، دما و رطوبت مطلوب با مدیریت بهینه تجهیزات
- شناسایی تجهیزات معیوب و یا پرمصرف
- مانیتورینگ مصرف انرژی تجهیزات
- پیک سایی
- مدیریت هوشمند تجهیزات بر اساس عرضه و تقاضای انرژی (شبکه هوشمند)
2-آسایش و سهولت کنترل
- بالا بردن کیفیت زندگی و راندمان کاری با فراهم نمودن نور، دما و رطوبت دلخواه ساکنین
- کنترل تجیزات با گوشی موبایل، تبلت، ریموت کنترل و اینترنت
- کنترل تجهیزات با استفاده از سناریوهای دلخواه
- امکان مشاهده و نظارت بر وضعیت تجهیزات از طریق نرم افزار
- فعال و غیر فعال سازی تجهیزات مطابق برنامه زمانبندی
3-آرامش و امنیت
- افزایش ایمنی ساختمان با سیستم‌های اعلام و اطفای حریق
- افزایش امینیت ساختمان با سیستم‌های امنیتی و کنترل تردد پیشرفته RFID و Biometric
- استفاده از دوربین‌های مدار بسته و سیستم‌های دزدگیر جهت پایش دقیق فضاهای مهم ساختمان
- قطع خودکار گاز، آب و برق ساختمان در هنگام وقوع زلزله برای کاهش خسارات ثانوی
زیر سیستم های BMS
- سیستم کنترل دما و تهویه هوا
- سیستم کنترل روشنایی هوشمند
- سیستم دوربین مداربسته
- سیستم کنترل تردد
- سیستم اعلام و اتفائ حریق
- سیستم توزیع دیتا
- سیستم خطوط تلفن
- سیستم آنتن مرکزی و توزیع سیگنال
- سیستم تغذیه اضطراری
- سیستم روشنایی اضطراری
- سیستم عکس العمل خطر
- سیستم یکپارچه سازی سیستمها
مثلث سیستم مدیریت ساختمان (BMS)
تجهیزات یک شبکه هوشمند BMS را می توان به سه گروه سنسورها و ورودی ها، فعال ساز ها و خروجی ها، و رابط های کاربر تقسیم بندی کرد. شکل زیر این گروه ها را در قالب اضلاع یک مثلث ترسیم می کند. البته هر کدام از این گروه ها دارای تجهیزات بسیار بیشتری می باشند که در این شکل تنها به نمایش تعدادی از تجهیزات پرکاربرد بسنده شده است.
